Sur la fourche sud de Long Island en forme de poisson, New York, les Hamptons se composent de deux grandes villes, East Hampton et Southampton. Il est également composé de plusieurs petits villages et hameaux, dont Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton et Wainscott.
La simple mention du nom du lieu, "les Hamptons", évoque des images de plages illimitées, d'observations de célébrités et de manoirs tentaculaires appartenant aux riches et célèbres.
Chaque été, de nombreux habitants de Long Island de près ou de loin, les habitants de Manhattan et d'autres qui recherchent le soleil et le sable recherchent des locations dans les Hamptons. De Westhampton à Sagaponack, Amagansett, East Hampton et d'autres régions, la recherche d'hébergements hebdomadaires, mensuels ou d'été est en cours lorsque le temps se réchauffe.
Mais où sont les meilleurs endroits pour louer ? Être à la plage ou pas ? Gary DePersia, vice-président senior de The Corcoran Group, propose les conseils suivants pour trouver une location d'été dans les Hamptons.
Une location d'été aux Hamptons pour répondre à vos besoins spécifiques
DePersia conseille de réfléchir au village ou au hameau dans lequel vous aimeriez louer. Il dit que si vous voulez être plus proche de New York, vous pourriez envisager Southampton. Vous cherchez un endroit relativement calme ? Il suggère East Hampton, Amagansett ou Montauk. Besoin d'un emplacement central ? Certains locataires apprécient Bridgehampton ou Sagaponack en raison de leur proximité avec les zones est et ouest.
À la plage ou pas à la plage ?
Pour rester aussi près que possible de l'océan, DePersia suggère de louer dans les zones au sud de la route 27, ou comme disent les habitants, "au sud de l'autoroute". Si vous allez au nord de la route 27, vous serez plus proche des propriétés sereines de la baie et des bois, mais vous pouvez toujours vous rendre aux plages en voiture.
Trouver votre fourchette de prix pour les locations d'été dans les Hamptons
- Parce qu'ils sont plus proches d'autres parties de Long Island et de New York, les parties ouest et centrale des Hamptons, telles que Westhampton, Southampton, Bridgehampton et Sagaponack, sont souvent louées plus rapidement et plus tôt dans la saison et peuvent coûter plus cher que les zones plus éloignées. est.
- N'oubliez pas que le sud de l'autoroute vous rapproche de l'océan Atlantique, mais fait monter le prix des locations. Une façon d'économiser de l'argent est de louer "au nord de l'autoroute", qui est plus éloigné de la plage.
- Si vous souhaitez louer "au sud de l'autoroute", mais que votre budget ne s'étend pas aussi loin, DePersia vous recommande de rechercher des villages plus proches de l'autoroute Montauk ou de la route 27, où vous pourrez vous rendre à pied aux magasins, aux restaurants et aux plages de l'océan. Des endroits comme Watermill, Sag Harbor et Amagansett entrent dans cette catégorie.
Meilleur moment pour rechercher de bonnes affaires pour les locations d'été
Trouver la location d'été de vos rêves dans les Hamptons est une question de timing. Faut-il louer tôt ou attendre les bonnes affaires ? Ou risquerez-vous de ne rien trouver si vous commencez trop tard dans la saison ? DePersia met en garde : « Si vous attendez jusqu'à la dernière minute pour louer, dans l'espoir d'obtenir les meilleurs prix, vos options diminuent considérablement … car … le propriétaire n'a pas eu le temps de faire des plans alternatifs pour l'été ou le mois. "
Il note que juillet et août sont les mois où les loyers sont les plus élevés dans les Hamptons. Mais si vous louez hors saison, de septembre à mai, dit-il, vous paierez une fraction des frais de location d'été. "Si une maison se loue 100 000 $ pour le Memorial Day à la fête du Travail", explique-t-il, "cette même maison de septembre à mai peut-être entre 3 000 et 5 000 $ par mois".
Autres avantages de la location hors saison : le temps et l'océan sont encore chauds en été, mais la foule estivale et la circulation ont disparu.
Vous n'êtes toujours pas en mesure d'intégrer une location dans les Hamptons à votre budget ? Envisagez de louer pour un mois seulement au lieu de toute la saison. « De nombreux propriétaires sont impatients de louer pour un mois seulement afin de pouvoir également utiliser leur maison pendant l’été », explique DePersia.
Et enfin, n'oubliez pas que les bons locataires obtiennent souvent de bons prix. DePersia explique que les futurs locataires non-fumeurs, ceux qui laissent leurs animaux de compagnie à la maison et les personnes qui viennent avec de bonnes références sont plus susceptibles de convaincre un propriétaire de leur donner un prix avantageux sur une location.